Alvise Mendella

City Smart Srl nasce come portale TURISTICO incoming, che vuole, attraverso la creazione di percorsi turistici digitali tematici, offrire un interfaccia dinamica per il turista che vuole scoprire le bellezze della città di Trieste.

Adesso, si è aggiunto il servizio di deposito bagagli automatizzato e di gestione strutture ricettive conto terzi

• Applicazione della vision imprenditoriale e definizione degli obiettivi di medio e lungo termine.
• Definizione delle politiche finalizzate allo svolgimento efficace dell'attività d'impresa.

Parto nel 2015 con l'idea di offrire un servizio di PROPERTY FINDER dedicato quindi ad un rapporto di tipo mandatario tra il cliente (futuro acquirente) e me stesso.

Dopo le prime operazioni fatte in collaborazione con altri colleghi, si è reso evidente che serviva aggiungere all'acquisto anche una gestione dell'immobile compravenduto. nasce quindi l'idea di iniziare strutturarsi per inserirsi nel mondo dello short rent, ancora agli albori a Trieste. Inizialmente il servizio veniva offerto come co-host per poi cambiare e strutturarsi come azienda a 306° creando la Trieste Reception.

• Gestione dei rapporti con i proprietari degli immobili.
• Presentazione ai clienti delle caratteristiche delle proprietà durante le visite agli immobili.
• Esecuzione di sopralluoghi e stima del valore delle proprietà.
• Cura delle relazioni con acquirente e venditore durante lo svolgersi della trattativa.
• Sopralluogo, valutazione delle proprietà e redazione di presentazioni e schede immobiliari.
• Preparazione e pubblicazione degli annunci di vendita e di acquisto.

Io e il socio Erik nel 2018 abbiamo unito le nostre partite iva per creare un'azienda dedicata alla gestione conto terzi di proprietà turistico/ricettive extra alberghiere. Siamo partiti ognuno con il suo piccolo pacchetto immobiliare e a fine 2024 gestivamo circa 100 unità, tra appartamenti e affitacamere.

• Collaborazione con i colleghi nell'esecuzione delle attività assegnate.
• Gestione delle attività assegnate in piena autonomia grazie alle competenze maturate.
• Organizzazione del lavoro e ottimizzazione delle tempistiche per diminuire le perdite di tempo.
• Pianificazione delle attività lavorative nel rispetto delle tempistiche richieste.
• Ascolto attento di indicazioni e richieste, procedendo alla proposta di azioni mirate.
• Ricerca della soddisfazione del cliente attraverso un elevato livello di attenzione al servizio.

• Descrizione della società: Brede doo – Kozina – Slovenia (http://www.brededoo.com)
• Sviluppo startup a 360
• Pianificazione commerciale
• Gestione finanziaria
• Gestione personale
• Creazione business plan, E-commerce, implementazione gestionale interno
• Acquisizione clienti nazionali ed internazionali, gestione magazzino, gestione importazioni/esportazioni, sviluppo nuovi business.
• Attivazione e creazione linee di produzione interna.
• Brede doo – Kozina – Slovenia (http://www.brededoo.com)

• Descrizione della società: Endonova srl – Via Querini 6 – Trieste - Italy
• Gestione e cooperazione con i servizi di ingegneria clinica degli ospedali
• Pianificazione interventi di riparazione dell’apparecchiature ospedaliere
• Preparazione contratti
• Endonova srl – Via Querini 6 – Trieste - Italy

• Descrizione della società: Maggiore rent – sede di Trieste aeroporto Ronchi dei Legionari e Trieste stazione Centrale FS - Italy
• Gestione prenotazioni, apertura e chiusura contratti noleggio, approntamento macchine, gestione parco macchine, gestione cassa.
• Maggiore rent – sede di Trieste aeroporto Ronchi dei Legionari e Trieste stazione Centrale FS - Italy

• Descrizione della società: Agenzia immobiliare 2MM - A.P.P.I.
• Acquisizioni, visite, pubblicità, Gestione prenotazioni, organizzazione back office, preparazione brochure.
• Agenzia immobiliare 2MM - A.P.P.I.