Anna Carpaneto
Bricherasio (TO)
Profilo professionale
Consulente esperto, dal dimostrabile successo nella preparazione e nel completamento di accordi di compravendita e locazione. Professionista scrupoloso, organizzato e motivato, in grado di costruire e rafforzare le relazioni tra proprietario, acquirente, agenzia e team di colleghi.
i competenzapermetta di giocare un ruolo di primo piano nel successo dell'azienda.
Panoramica
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year of professional experience
Esperienza lavorativa
Consulente immobiliare
Investitalia
Torino, TO
09.2024 - Attuale
- Consulenza e supporto ai clienti in tutte le fasi di compravendita degli immobili con ampliamento del portafoglio clienti nell'area commerciale di riferimento
- Visione e valutazione degli immobili al fine di individuare le migliori opportunità di compravendita e il target di acquirenti a cui proporre l'immobile
- Fidelizzazione di clienti e prospects attraverso una costante cura della relazione professionale e personale
- Ispezione degli immobili e auggerimento degli eventuali interventi utilo a una facilitazione della vendita a con una realizzazione economica superiore
- Adempimento delle pratiche burocratiche relative alla compravendita e alla locazione, compresa la stesura dei contratti
- Possesso di un proprio pacchetto clienti fidelizzato, attivo e documentabile
- Messa in atto di strategie di networking atte ad ampliare la rete di conoscenze dirette
- Raggiungimento dei target commerciali e di fatturato richiesti.
- Monitoraggio e garanzia del rispetto dei termini e delle clausole contrattuali.
- Predisposizione di report e documentazione sulle attività di riferimento per il management e la direzione.
- Visite guidate delle proprietà in vendita o in affitto. E pianificazione delle stesse in modo da ottimizzare la gestione del tempo lavorativo personale e aziendale
- Valutazione del valore di mercato degli immobili e guida all'offerta dei potenziali acquirenti
- Gestione dell'intero processo di vendita, acquisto e locazione delle proprietà immobiliari assegnate e acquisite.
- Intermediazione tra venditori e acquirenti di una proprietà.
- Preparazione del materiale necessario alla pubblicazione di annunci immobiliari sui principali portali di settore
- Promozione delle proprietà in vendita e in affitto tramite annunci pubblicitari online e offline.
- Controllo della documentazione degli immobili al fine di escludere irregolarità.
- Attività di intermediazione immobiliare e psicologica volta a favorire l'accordo tra venditori e acquirenti.
- Gestione di vendita e affitto di appartamenti, ville, mono/bi-locali, uffici, negozi, autorimesse e magazzini inTorino e provincia (prima cintura e valli olimpiche
- Assistenza agli acquirenti nella richiesta di mutui anche al 100% e finanziamenti e nella redazione documentale necessaria alla compravendita.
- Gestione degli aspetti burocratici, contrattuali e finanziari delle transazioni in fase di compravendita di bene immobile
- Ricezione del mandato con rappresentanza e gestione delle procedure nei casi di locazione sia abitativa che commmerciale
- Attività di mediazione tra azienda e proprietari allo scopo di affrontare e risolvere eventuali incomprensioni.
- Documentazione aggiornata e puntuale di tutte le attività che coinvolgono le proprietà con incarico di vendita o locazione
- Revisione delle transazioni immobiliari finali e riconciliazione dei fondi al fine di garantire l'accuratezza fiscale delle operazioni
- Gestione in proprio di 3 proprietà nel 2025 e successo nella vendita di 3 immobili. Con acquisizione di 3 incarichi di rivendita nel 2026 (uno frutto di frazionamento e cambio destinazione uso precedemte immobile venduto in sala salvario, l'altro di un operazione immobiliare con basso costo di acquisto in cit turin)
- Gestione in proprio di 2 proprietà in locazione nel 2025 e successo nella locazione di 2
- Gestione conto terzi di proprietà in locazione nel 2025 e successo nella locazione di tutte e 5. Gestione conto terzi della vendita di 10 proprietà in vendita e successo nella vendita di 6
- Analisi dell'andamento del mercato immobiliare individuando opportunità e strategie.
- Ricerca e acquisizione di immobili da mettere in vendita o in affitto.
- Supporto ai clienti nell'individuare le migliori soluzioni in base alle esigenze.
- Consulenza ai proprietari sulle strategie di prezzo e sulle condizioni di vendita o locazione.
- Gestione della documentazione necessaria alle compravendite e alle locazioni
- Coordinamento di perizie e ispezioni e presenza la data lrevista delle proprietà di competenza.
- Presenza sempre garantita ai rogiti con preparazione puntuale di tutta la documemtazione a carico dell'agenzia di mediazione
- Valutazione delle proprietà per determinare il loro valore di mercato.
- Gestione con successo di una compravendita gravata da molteplici problematiche tra cui un'eredità accettata con beneficio di inventario, una pendenza Equitalia scarico del deceduto e un muto 100%richiesto da acquirente su immobile presentante una veranda abusiva e una doppia pertinenza stessa tipologia (autorimessa)esclusa quindi da qualunque agevolazione prima casa
- Gestione con successo si una compravendita gravata da criticità varie: dichiarazione di interdizione della proprietaria, nomina della tutrice, perizia di valore minimo di vendita, proposta con sospensiva legata a consenso alla vendita del tribunale a seguito di proposta corrisponde al prezzo stabilito dsa perizia. Conclusa con successo e soddisfazio da ambo parti
Account manager
Toscano immobiliare
Torino , TO
04.2024 - 07.2024
Consulente immobiliare e accoglienza clienti
RE/MAX Alliance
Milano, MI
11.2023 - 02.2024
Istruzione
Frequenza 6 anni e termine degli esami e tirocini previsti - Medicina e Chirurgia
Università degli studi di Torino
Torino, To2020
Diploma Liceale -
Liceo Classico Massimo D'Azeglio
Torino, To2012
Competenze
- Doti di mediazione professionale e psicologica volta a concludere con successo leediazioni e utile a ottenere anche ribasso prezzo con mantenimento della soddisfazione cliente
- Ascolto arrivo dei clienti dei colleghi e della dirigenza con capacità di avanzare proposte proattive volte a un generale miglioramento
- Autonomia organizzativa e capacità di analisi delle priorità lavorative
- Competenza piena di navigazione in internet, creazione di report analitici o sintetici per in cliente con o senza l'ausilio di strumenti quali agenti pricing
- Piena competenza nella gestione oazzherto office e soprattutto programma excell
- Etica professionale verso i clienti e l'azienda e garanzia di estrema riservazezza
- Abilitazione alla professione di consulente immobiliare in atto con inizio corso in ente abilitato per sostenimento esame in camera di commercio previsto entro i primi mesi del 2026
- Competenze in ambito tributario e fiscale anche volte a facilitare le vendite dimostrando e offrendo al cliente ogni agevolazione o scarico di imposta previsto dalle normative attuali su cui miantengo aggiornata vista la frequente variazione
- Resistenza alla pressione, flessibilità oraria, puntualità e precisione e buone doti di problemisolvilg
- Capacità di adattamento del registro linguistico, del linguaggio non verbale e dell'abbigliamento alla situazione nel modo più consono
- Conoscenza professionale dell'inglese scritto e ottima dell'inglese parlato (gestione con successo a ottobre 2025 di una locazione con visita ritiro proposta, stesura contratto, e assistenza al proprietario nelle fasi sucessive: attivazione utenze tari residenza etc)
- Cortesia e affabilità fondamentali sia verso la clientela che in un ambito di colleghi e ambiente di lavoro positivo e motivante per tutti
Competenze linguistiche
Italiano
Lingua Madre
Inglese
Avanzato
C1
Cronologia
Consulente immobiliare
Investitalia
09.2024 - Attuale
Account manager
Toscano immobiliare
04.2024 - 07.2024
Consulente immobiliare e accoglienza clienti
RE/MAX Alliance
11.2023 - 02.2024
Frequenza 6 anni e termine degli esami e tirocini previsti - Medicina e Chirurgia
Università degli studi di Torino
Diploma Liceale -
Liceo Classico Massimo D'Azeglio