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CECILIA FIORETTI

CECILIA FIORETTI

Summary

Professionista versatile nel settore immobiliare, con una vasta esperienza in ambito Commerciale/Retail: acquisizioni e vendite immobiliari, gestione di proprietà e sviluppo di piani aziendali. Valuta i mercati, sviluppa i budget e ottiene i permessi necessari per progetti commerciali. Abile nel gestire le comunicazioni con i vari referenti tecnici, legali e amministrativi.

Overview

14
14
years of professional experience

Work History

Real Estate Manager

Libera professione
10.2020 - Current
  • Collaborazione con società immobiliari, commerciali e retail allo scopo di assisterle nelle diverse operazioni immobiliari: acquisizione, negoziazione, vendita e locazione di terreni e/o immobili a destinazione principalmente commerciale.
  • Tra le principali attività svolte vi è l’attività di scouting di terreni e/o immobili su tutto il territorio nazionale; l’analisi di fattibilità iniziale: volta all’individuazione delle potenzialità del terreno/immobile sia dal punto di vista della futura commercializzazione; attraverso le relazioni instaurate nel tempo con le principali società commerciali (Aldi, Eurospin, Lidl, Tigotà, Coop, Pepco, Tedi, Action, Penny ecc.); sia dal punto di vista amministrativo/autorizzativo; l’attività di negoziazione e definizione degli accordi contrattuali fino al closing finale dell’intera operazione immobiliare.
  • Collaborazione con vari studi tecnici al fine di coordinare l'attività amministrativa-autorizzativa volta all'ottenimento dei necessari titoli autorizzativi (Pcd, Varianti, Piani attuativi, etc.).
  • Predisposizione dei necessari testi contrattuali (Loi, Proposte irrevocabili, Opzioni e preliminari) e necessario coordinamento con i vari studi legali per la definizione del closing.

Retail Expansion Manager

Tedi Commercio Italia S.r.l
04.2018 - 09.2020
  • Responsabile della creazione della rete retail, dell’analisi di geomarketing e scouting location con l’obiettivo di rispettare il planning annuale delle nuove aperture
  • Analisi di prefattibilità dell’investimento per l’apertura di negozi di proprietà; definizione di piani di azione e strategie commerciali di sviluppo nell'area di riferimento (Emilia-Romagna, Marche, Abruzzo, Veneto e Friuli-Venezia Giulia)
  • Pianificazione, definizione e gestione delle trattative commerciali con i potenziali partner attraverso la gestione di tutte le fasi di contrattualizzazione in accordo con l’ufficio legale.

Responsabile Sviluppo Immobiliare

Gottardo S.p.A.
04.2012 - 03.2018
  • Responsabile dell’intero iter legato alla selezione ed individuazione delle potenziali location per le aperture dei punti vendita diretti nelle regioni Marche, Abruzzo, Molise e Puglia.
  • Responsabile della fase iniziale di ricerca e analisi delle potenziali location nei diversi bacini d’utenza (inclusa l’analisi degli stessi); individuazione delle opportunità immobiliari e conduzione diretta delle diverse trattative al fine di negoziare l’acquisizione o la locazione delle aree e/o degli immobili.
  • Collaborazione con molteplici inerlocutori esterni ed interni (quali tecnici, agenzie ed ufficio legale interno) fino alla fase finale di stipula del contratto definitivo.
  • Responsabile, inoltre, della gestione delle relazioni con la pubblica amministrazione per il rilascio delle varie concessioni/autorizzazioni e del rispetto dei budget del punto vendita originariamente da me definiti attraverso l’analisi dei numeri e degli indicatori di ciascun bacino d’utenza.

District Manager

Calzedonia S.p.A
04.2010 - 03.2012
  • Consulenza commerciale nei diversi punti vendita Calzedonia dislocati nelle Marche; analisi delle vendite (raggiungimento dei budget, controllo e supervisione degli indicatori di vendita), della qualità del servizio offerto ed attuazione delle strategie commerciali di Calzedonia S.p.A
  • Inoltre, incarico di “formatrice” per nuove consulenti e piccola esperienza all’estero come supporto training al personale per l’apertura di un nuovo punto vendita.

Analyst

Deloitte & Touche SpA
01.2010 - 04.2010
  • Revisione contabile e consulenza.

Education

Laurea Specialistica - Management

Università Commerciale “Luigi Bocconi”
Milan, Italy
12.2009

Laurea Triennale - Economia E Amministrazione Delle Imprese

Università Politecnica Delle Marche – Economia
Ancona, Italy
04.2007

Skills

  • Lingue: Inglese - fluente; Francese - scolastico
  • Utilizzo PC: Ottima conoscenza del sistema operativo Windows e dei programmi Word, Excel e PowerPoint (pacchetto Office)

Timeline

Real Estate Manager

Libera professione
10.2020 - Current

Retail Expansion Manager

Tedi Commercio Italia S.r.l
04.2018 - 09.2020

Responsabile Sviluppo Immobiliare

Gottardo S.p.A.
04.2012 - 03.2018

District Manager

Calzedonia S.p.A
04.2010 - 03.2012

Analyst

Deloitte & Touche SpA
01.2010 - 04.2010

Laurea Specialistica - Management

Università Commerciale “Luigi Bocconi”

Laurea Triennale - Economia E Amministrazione Delle Imprese

Università Politecnica Delle Marche – Economia

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