Daniela Begali

• Sviluppo di strategie di marketing immobiliare, inclusa la promozione online e offline degli immobili.
• Coordinamento delle visite agli immobili, fornendo dettagli tecnici e condizioni di mercato ai potenziali acquirenti.
• Gestione dei rapporti con i proprietari degli immobili.
• Elaborazione di documenti legali e contrattuali legati alla compravendita di immobili.
• Gestione delle trattative immobiliari, compresa la valutazione degli immobili e il closing delle vendite.
• Supporto ai clienti nella ricerca di finanziamenti e mutui, facilitando la comunicazione con le istituzioni finanziarie.
• Realizzazione di analisi di mercato per identificare le tendenze attuali e future del settore immobiliare.
• Presentazione ai clienti delle caratteristiche delle proprietà durante le visite agli immobili.
• Esecuzione di sopralluoghi e stima del valore delle proprietà.
• Cura delle relazioni con acquirente e venditore durante lo svolgersi della trattativa.
• Sopralluogo, valutazione delle proprietà e redazione di presentazioni e schede immobiliari.
• Attività di marketing online e offline al fine di implementare le vendite.
• Preparazione e pubblicazione degli annunci di vendita e di acquisto.
• Acquisizione e gestione di proprietà nell'area assegnata e della tipologia di immobili di riferimento.
• Registrazione e archiviazione dei contratti di vendita e di locazione.
• Verifica di eventuali pendenze o irregolarità relative alle proprietà.
• Redazione dei contratti e cura delle questioni burocratiche e finanziarie legate alla compravendita di immobili.
• Stesura dei contratti di locazione e di compravendita raccogliendo la documentazione necessaria.
• Risoluzione delle controversie tra proprietari e inquilini o tra acquirenti e venditori.
• Consulenza ad acquirenti e affittuari nella ricerca delle soluzioni più adeguate.
• Monitoraggio del mercato immobiliare per individuare nuove opportunità di investimento.
• Conduzione delle trattative di compravendita e di locazione tra clienti e proprietari.
• Implementazione del portafoglio immobiliare individuando nuove proprietà da gestire.
• Supporto ai proprietari degli immobili nel definire i prezzi in base al mercato.

• Pulizia e manutenzione delle attrezzature del bar, inclusa la macchina del caffè e il mulino per caffè.
• Preparazione di bevande fredde, frullati e snack leggeri, mantenendo elevati standard di igiene.
• Organizzazione dell'inventario, inclusi ordini di caffè, latte e altri consumabili, garantendo la disponibilità dei prodotti.
• Gestione della cassa, inclusa l'apertura e la chiusura, e responsabilità per le transazioni giornaliere.
• Preparazione e servizio di caffè espresso, cappuccino e altre bevande calde seguendo ricette standard.
• Servizio al bancone e ai tavoli.
• Pulizia delle macchine del caffè, delle attrezzature da bar e dell'area bancone.
• Pulizia e cura delle attrezzature, del banco bar e del bancone di servizio.
• Accoglienza cordiale dei clienti, registrazione degli ordini e gestione dei pagamenti alla cassa.
• Esecuzione del servizio con rapidità e cortesia assicurando la soddisfazione della clientela.
• Servizio al tavolo di bevande e stuzzichini per l'aperitivo.
• Preparazione e somministrazione di cibi e bevande secondo il menù del bar.
• Chiusura del locale, della cassa e registrazione degli incassi.
• Controllo delle scorte di magazzino su base quotidiana.
• Gestione degli ordini per il rifornimento del magazzino e dei rapporti con i fornitori.

gestivo la parte amministrativa dell'aziende: fatturazione - contabilità partita doppia - rapporti con clienti - fornitori e banche

• Supervisione delle operazioni di fatturazione, gestione dei crediti e dei pagamenti, assicurando la puntualità.
• Sviluppo e mantenimento di relazioni con banche, istituzioni finanziarie e fornitori per ottimizzare i flussi di cassa.
• Gestione completa della contabilità aziendale, inclusa la preparazione del bilancio e la relazione finanziaria annuale.
• Gestione degli incassi e disposizione dei pagamenti ai fornitori.
• Gestione del rapporto con il commercialista per la chiusura dei bilanci e altre attività contabili e fiscali.
• Coordinamento del personale dell'ufficio amministrativo e supervisione delle attività.
• Gestione delle scadenze e degli adempimenti fiscali e contabili.