Francesco Martongelli

Direzione Tecnica di Cantiere nell'ambito del Restauro e della Ristrutturazione di edifici pubblici e privati, con destinazioni multiple (residenziale, alberghiero, luoghi di culto, industriale, farmaceutico, etc...).

Di seguito elenco alcuni lavori più significativi nella direzione dei quali si è occupato della parte specialistica di restauro monumentale e finiture lapidee e di altissimo pregio:
- Opere di Restauro e manutenzione eseguiti al Palazzo Capponi, lungarno Soderini, in Firenze sede Croce Rossa Italiana
- Restauro e manutenzione alla copertura ed alle facciate della Chiesa di San Martino a Mensola in Firenze
- Restauro del Tetto di Copertura e ripristino degli intonaci della Basilica di Sant' Alessandro in Fiesole (FI)
- Restauro della Cupola Centrale e delle Facciate della Chiesa dei "Sette Santi Fondatori" in Firenze
- Lavori di Restauro e Ristrutturazione eseguiti presso l'Hotel Villa San Michele in Fiesole, dal 2018 al 2024

- Lavori di Ristrutturazione (in corso d'opera) per la realizzazione del nuovo Hotel Ferina in Firenze, dal 2024 a oggi

• Realizzazione di analisi dei costi e dei tempi per la definizione di budget di progetto.
• Effettuazione di visite, sopralluoghi e riunioni in riferimento alle attività tecniche dell'ufficio.
• Preparazione e presentazione di offerte tecniche e commerciali, incluse negoziazioni di contratti.
• Risoluzione di problemi tecnici e gestionali emergenti durante le fasi di lavoro, garantendo la continuità operativa.
• Interazione con fornitori e subcontractor per la negoziazione e l'acquisto di materiali e servizi.
• Supervisione della realizzazione delle opere, controllando la corretta esecuzione secondo i progetti.
• Sorveglianza quotidiana del cantiere per assicurare l'aderenza alle normative di sicurezza e qualità.
• Risoluzione rapida di problemi tecnici e logistici mediante stretta collaborazione con le altre figure di cantiere.
• Gestione dei cronoprogrammi e della contabilità di cantiere e redazione degli stati di avanzamento lavori.
• Gestione del rapporto con le committenze per assicurarne la fidelizzazione.
• Gestione di progetti complessi di costruzione, coordinando team multidisciplinari e garantendo il rispetto dei tempi.
• Coordinamento di personale di cantiere e subappaltatori e vigilanza continuativa sulla qualità di esecuzione dei lavori.

• Elaborazione di distinte base e distinte costi da file di progettazione.
• Preparazione della documentazione tecnica richiesta dai vari uffici aziendali.

Assistenze Project Manager presso lo studio G&B S.r.l. in Firenze, sul progetto di Restauro e Ristrutturazione di una Villa residenziale in Firenze.

Capacità acquisite:

• Sviluppo e implementazione di piani di progetto dettagliati, monitorando costantemente i progressi.
• Coordinamento delle fasi di pianificazione, esecuzione e chiusura di progetti, garantendo il rispetto dei budget.
• Gestione team multidisciplinari per il completamento di progetti complessi entro i tempi stabiliti.
• Analisi dei rischi e implementazione di strategie di mitigazione per minimizzare impatti negativi sui progetti.
• Controllo dei flussi di cassa, gestione delle scadenze e delle operazioni di incasso e pagamento.
• Analisi dei costi, valutazione degli scostamenti budget/reali e proposta di azioni correttive.