Profilo professionale
Panoramica
Esperienza lavorativa
Istruzione
Competenze
Hobby e interessi
Patente
Cronologia
Generic
francesco fiori

francesco fiori

sassari,SS

Profilo professionale

Professionista con esperienza in gestione delle risorse umane e leadership, capace di motivare e orientato al risultato. Eccelle in pianificazione strategica e negoziazione contrattuale, con una solida conoscenza di CRM Salesforce.

Panoramica

13
13
anni di esperienza

Esperienza lavorativa

Amministratore di società

Mediocasa Sassari1: Immobiliare Sassari srls
Sassari, SS
03.2025 - ad oggi
  • Analisi di mercato per identificare opportunità di investimento immobiliare e tendenze di mercato.
  • Implementazione di strategie di marketing immobiliare per promuovere vendite o affitti.
  • Valutazione dei trend del mercato immobiliare, raccolta e analisi dei dati per sviluppare le strategie di business adatte.
  • Mappatura delle case in vendita nelle aree scelte, analisi delle offerte e calcolo del prezzo medio.
  • Consulenza strategica in materia di trading immobiliare con partner e collaboratori volta a massimizzare le operazioni di investimento.
  • Formazione e supporto dei membri del team, condivisione degli obiettivi prefissati, gestione delle conflittualità e costruzione di rapporti di fiducia e collaborazione.
  • Assegnazione delle attività e verifica periodica dell'operato degli agenti.
  • Acquisizione di informazioni su aree di interesse e immobili posti in vendita e verifica di irregolarità urbanistiche e catastali.
  • Effettuazione di valutazioni immobiliari considerando i coefficienti di merito interni ed esterni per il calcolo del valore di mercato.
  • Ricerca sul mercato di immobili a basso rischio, organizzazione di sopralluoghi, selezione preliminare e stima del valore commerciale.
  • Gestione di incontri con i clienti e presentazione chiara dei punti di forza degli immobili.
  • Identificazione e acquisizione di immobili da ristrutturare e reintrodurre sul mercato.
  • Collaborazione con imprese edili e professionisti qualificati per l'esecuzione di lavori di rifacimento e ristrutturazione.
  • Servizio di consulenza riguardo alla modulistica, stipulazione e accensione del mutuo e richieste di finanziamento.
  • Ricerca delle offerte immobiliari che incontrino le esigenze e rientrino nei prospetti economici del cliente
  • Accertamento della veridicità della documentazione fornita dagli acquirenti.
  • Raccolta dei dati e dei documenti degli immobili interessati presso gli uffici catastali.
  • Offerta di consulenza qualificata in materia di tassazione, esenzioni, sgravi fiscali, successioni, ampliamento, valore catastale.
  • Organizzazione dell'agenda degli incontri e delle visite degli immobili ristrutturati.
  • Collaborazione con studi notarili, istituti bancari e assicurativi.
  • Gestione, redazione e controllo della contrattualistica.
  • Cura attenta e professionale dei rapporti e fidelizzazione di vecchi e nuovi clienti.
  • Assistenza nella gestione dei rapporti con le controparti in fase di negoziazione.
  • Rappresentanza dell'azienda in incontri ufficiali, eventi di settore e conferenze per promuovere l'immagine aziendale.
  • Gestione strategica dell'azienda, inclusa la pianificazione a lungo termine e l'allocazione delle risorse.
  • Monitoraggio del contesto di mercato per identificare opportunità di crescita e possibili minacce competitive.
  • Responsabilità fiscale, finanziaria e operativa.
  • Valutazione dell'organizzazione aziendale.
  • Garanzia dell'efficacia e dell'efficienza della società con riguardo sia al miglioramento dei processi operativi sia alla valorizzazione di tutte le risorse aziendali.
  • Applicazione della vision imprenditoriale e definizione degli obiettivi di medio e lungo termine.
  • Attuazione di partnership strategiche funzionali alla crescita e alla competitività d'impresa.
  • Raggiungimento di una struttura organizzativa flessibile e responsabile nonché sostenuta da una crescita costante del fatturato attraverso il monitoraggio delle previsioni, il miglioramento del budget e l'adeguamento costante delle strategie operative.
  • Posizionamento degli obiettivi organizzativi in linea con la mission aziendale, favorendo in questo modo la crescita del fatturato, del profitto e del business attraverso lo sviluppo di strategie di collaborazione.

Agente immobiliare

Tecnorete: Immobiliare Sassari srl
Sassari, SS
11.2022 - ad oggi
  • Collaborazione e formazione dei colleghi nell'esecuzione delle attività.
  • Mantenimento dell'ordine e della pulizia della postazione di lavoro.
  • Esecuzione rapida e precisa delle attività assegnate.
  • Gestione delle attività assegnate in piena autonomia grazie alle competenze maturate.
  • Gestione del carico di lavoro affidato mantenendo calma e equilibrio.
  • Svolgimento delle attività prestando cura ai dettagli e garantendo precisione nell'esecuzione.
  • Organizzazione del lavoro e ottimizzazione delle tempistiche per diminuire le perdite di tempo.
  • Pianificazione delle attività lavorative nel rispetto delle tempistiche richieste.
  • Ascolto attento di indicazioni e richieste, procedendo alla proposta di azioni mirate.
  • Ricerca della soddisfazione del cliente attraverso un elevato livello di attenzione al servizio.
  • Proposta di un servizio di qualità con grande attenzione al cliente.
  • Proposta rapida di soluzioni ad imprevisti e problematiche nell'attività lavorativa.
  • Esecuzione di attività al di fuori del proprio ruolo per supportare colleghi e struttura.
  • Gestione del team affidato e assegnazione degli incarichi.
  • Esecuzione di attività finalizzate al miglioramento personale e professionale.
  • Utilizzo di metodologie comunicative capaci di facilitare la relazione con i diversi interlocutori.
  • Gestione di eventuali conflitti sul luogo di lavoro.
  • Proposta ed esecuzione di attività capaci di completare e facilitare il lavoro assegnato.
  • Definizione di modalità operative finalizzate al raggiungimento degli obiettivi assegnati.

Amministratore di società

Tecnocasa: Studio Prunizzedda srls
Sassari, SS
01.2015 - 03.2025
  • Elaborazione di documenti legali e contrattuali legati alla compravendita di immobili.
  • Realizzazione di analisi di mercato per identificare le tendenze attuali e future del settore immobiliare.
  • Gestione delle trattative immobiliari, compresa la valutazione degli immobili e il closing delle vendite.
  • Coordinamento delle visite agli immobili, fornendo dettagli tecnici e condizioni di mercato ai potenziali acquirenti.
  • Supporto ai clienti nella ricerca di finanziamenti e mutui, facilitando la comunicazione con le istituzioni finanziarie.
  • Sviluppo di strategie di marketing immobiliare, inclusa la promozione online e offline degli immobili.
  • Gestione dei rapporti con i proprietari degli immobili.
  • Presentazione ai clienti delle caratteristiche delle proprietà durante le visite agli immobili.
  • Esecuzione di sopralluoghi e stima del valore delle proprietà.
  • Cura delle relazioni con acquirente e venditore durante lo svolgersi della trattativa.
  • Sopralluogo, valutazione delle proprietà e redazione di presentazioni e schede immobiliari.
  • Attività di marketing online e offline al fine di implementare le vendite.
  • Preparazione e pubblicazione degli annunci di vendita e di acquisto.
  • Vendita e affitto di terreni e immobili nell'area assegnata.
  • Acquisizione e gestione di proprietà nell'area assegnata e della tipologia di immobili di riferimento.
  • Acquisizione di potenziali locatari e acquirenti mediante inserimento di annunci online, fisici e contatto dei clienti registrati.
  • Registrazione e archiviazione dei contratti di vendita e di locazione.
  • Analisi della documentazione tecnica, legale e fiscale attinente agli immobili.
  • Verifica di eventuali pendenze o irregolarità relative alle proprietà.
  • Gestione della mediazione tra acquirente e proprietario nella vendita di immobili e raggiungimento di accordi.
  • Analisi dell'area assegnata, individuando elementi utili a valutarne l'attrattività nel breve periodo.
  • Organizzazione di visite in persona e di tour virtuali delle proprietà per i potenziali acquirenti e di visure catastali.
  • Esecuzione delle funzioni di intermediario nelle trattative tra venditori e acquirenti in materia di prezzi degli immobili e definizione degli accordi.
  • Supporto ai proprietari degli immobili nel definire i prezzi in base al mercato.
  • Gestione dei canali di pubblicazione degli annunci immobiliari garantendone la visibilità.
  • Definizione del valore di mercato degli immobili in vendita e in locazione.
  • Consulenza ad acquirenti e affittuari nella ricerca delle soluzioni più adeguate.
  • Monitoraggio del mercato immobiliare per individuare nuove opportunità di investimento.
  • Implementazione del portafoglio immobiliare individuando nuove proprietà da gestire.
  • Risoluzione di problemi tecnici relativi alle proprietà e pianificazione della manutenzione.
  • Risoluzione delle controversie tra proprietari e inquilini o tra acquirenti e venditori.
  • Stesura dei contratti di locazione e di compravendita raccogliendo la documentazione necessaria.
  • Organizzazione del lavoro e ottimizzazione delle tempistiche per diminuire le perdite di tempo.
  • Gestione del team affidato e assegnazione degli incarichi.

Collaboratore agente immobiliare

Tecnocasa: Studio Centro Storico DI
Sassari, SS
01.2012 - 02.2015
  • Gestione portafoglio immobiliare, inclusa l'acquisizione, valutazione e vendita di proprietà residenziali e commerciali.
  • Analisi di mercato per determinare il valore delle proprietà e identificare opportunità di investimento immobiliare.
  • Preparazione e revisione di documenti legali e contratti immobiliari, assicurando la conformità con le normative vigenti.
  • Sviluppo e implementazione di strategie di marketing immobiliare, compresa la promozione online e offline.
  • Preparazione e pubblicazione degli annunci di vendita e di acquisto.
  • Esecuzione di sopralluoghi e stima del valore delle proprietà.
  • Gestione dei rapporti con i proprietari degli immobili.
  • Acquisizione e gestione di proprietà nell'area assegnata e della tipologia di immobili di riferimento.
  • Attività di marketing online e offline al fine di implementare le vendite.
  • Analisi della documentazione tecnica, legale e fiscale attinente agli immobili.
  • Registrazione e archiviazione dei contratti di vendita e di locazione.
  • Acquisizione di potenziali locatari e acquirenti mediante inserimento di annunci online, fisici e contatto dei clienti registrati.
  • Sopralluogo, valutazione delle proprietà e redazione di presentazioni e schede immobiliari.
  • Cura delle relazioni con acquirente e venditore durante lo svolgersi della trattativa.
  • Analisi dell'area assegnata, individuando elementi utili a valutarne l'attrattività nel breve periodo.
  • Verifica di eventuali pendenze o irregolarità relative alle proprietà.
  • Indagine sui proprietari di immobili e ricerca delle informazioni più aggiornate riguardo eventuali diritti minerari attraverso l'esame di documenti cartacei e digitalizzati.
  • Predisposizione del finanziamento per l'acquisto di proprietà e stima del valore dell'immobile.
  • Realizzazione di una media di 20 transazioni immobiliari all'anno.
  • Amministrazione di budget relativi alla proprietà, revisione di fatture e tracciamento dei costi.
  • Stesura dei contratti di locazione e di compravendita raccogliendo la documentazione necessaria.
  • Gestione dei canali di pubblicazione degli annunci immobiliari garantendone la visibilità.
  • Supporto ai proprietari degli immobili nel definire i prezzi in base al mercato.
  • Implementazione del portafoglio immobiliare individuando nuove proprietà da gestire.
  • Risoluzione delle controversie tra proprietari e inquilini o tra acquirenti e venditori.

Istruzione

Diploma - Nautica

Istituto Tecnico Nautico Mario Paglietti
Porto Torres
07-2011

Competenze

  • Gestione delle risorse
  • Approccio multidisciplinare
  • Tecniche organizzative
  • Gestione delle risorse umane
  • Leadership
  • Gestione dei rischi
  • Time management
  • Visione strategica
  • Gestione del team
  • Capacità comunicative
  • Pianificazione strategica
  • Negoziazione contrattuale
  • Gestione di database
  • Analisi e gestione del business
  • Analisi dei costi
  • Finanza d'impresa
  • Gestione del rischio
  • Doti comunicative e negoziali
  • Gestione del budget
  • Capacità di analisi
  • Controllo di gestione
  • Orientamento al risultato
  • Attitudine alla leadership
  • Gestione del personale
  • Gestione operativa
  • Organizzazione e pianificazione del lavoro
  • Capacità di motivare
  • Pensiero strategico
  • Conoscenza di software gestionali
  • Gestione delle operazioni
  • Conoscenza di CRM come Saleforce
  • Capacità di delegare
  • Progettazione organizzativa
  • Sviluppo Aziendale
  • Conoscenza dei database
  • Capacità di negoziare
  • Pensiero critico
  • Problem solving
  • Gestione dei conflitti
  • Formazione dei dipendenti

Hobby e interessi

Pesca

Patente

Conseguimento del patentino A1/A3 per la conduzione di Doni. 

Cronologia

Amministratore di società

Mediocasa Sassari1: Immobiliare Sassari srls
03.2025 - ad oggi

Agente immobiliare

Tecnorete: Immobiliare Sassari srl
11.2022 - ad oggi

Amministratore di società

Tecnocasa: Studio Prunizzedda srls
01.2015 - 03.2025

Collaboratore agente immobiliare

Tecnocasa: Studio Centro Storico DI
01.2012 - 02.2015

Diploma - Nautica

Istituto Tecnico Nautico Mario Paglietti

Profili simili

Crea profilo
francesco fiori