Valentina Pani

Avendo un'esperienza decennale nel settore Immobiliare in quanto iniziata nell'anno 2016 , ed avendo conseguito l'abilitazione alla professione nell'anno 2021 (iscrivendomi regolarmente all'albo degli Agenti Immobiliari presso la Camera di Commercio di Cagliari/Oristano) , nell'arco temporale Novembre 2021 - Novembre 2025 incluso , come sopra specificato, ho ricoperto sin dal momento di apertura la carica di Titolare dell'Agenzia Immobiliare Tecnocasa ubicata in Oristano, più precisamente nella Via Tharros n. 35 . Lavorando non solo sul territorio di Oristano Città ma anche nei limitrofi, ho avuto modo di conoscere in maniera approfondita i vari territori/Comuni (con tutte le normative che ne conseguono) e dirigere tutte le attività dell'ufficio a 360°. Nello specifico, mi sono occupata di gestire:

- Pratiche relative alla vendita ma anche alla locazione, instaurando un rapporto di fiducia con i clienti potenziali acquirenti/venditori (accompagnandoli fino al giorno del rogito) e potenziali locatori/conduttori (con regolare registrazione dei contratti inclusa);

- Gestione delle pratiche in tutte le loro sfaccettature con il supporto di professionisti qualificati quali Geometri, Architetti, Studi Notarili, Istituti di Credito, Fotografi, creando cosi' un'ampia rete di conoscenze, sinergia e collaborazioni;

- Gestione appuntamenti valutazioni di mercato completamente gratuite e senza impegno nei riguardi dei clienti venditori/locatori, offrendo cosi' una stima reale del proprio bene con precisione e diligenza, in base al mercato del momento sia in termini di prezzi che in termini di richiesta;

- Presentazione delle caratteristiche delle proprietà immobiliari (a livello sia strutturale che documentale) durante le visite agli immobili, sia in termini di acquisto che in termini di affitto;

- Studio della documentazione inerente gli immobili in vendita pre pubblicazione annunci (a seguito di reperimento della stessa tramite proprietario e richiesta di accesso atti al Comune di appartenenza), per poter conoscere la situazione del bene e intervenire in caso di criticità documentale (per trasparenza nei confronti sia del proprietario che dell'acquirente);

- Sviluppo di sinergia e strategie di marketing per la promozione degli immobili facenti parte del portafoglio, non solo in riferimento alla pubblicazione online degli stessi ma anche in riferimento alla promozione diretta o telefonica;

- Direzione, fin dalle basi, di ogni dipendente dello staff (indipendentemente dal ruolo) non solo a livello pratico ma anche teorico, promuovendo una costante formazione diretta alla miglior conoscenza della professione ma anche alla valorizzazione delle proprie capacità individuali, puntando sul rispetto e sul lavoro di squadra non solo per il bene dello staff ma anche del cliente che si affida all'ufficio;

- Gestione dei canali pubblicitari (fotografie, foto 360°. planimetrie, testi annunci, rendering) e delle pagine social (Facebook, Instagram, Tik Tok);

- Direzione totale della burocrazia inerente contratti, scadenze, pagamenti.

Percorso lavorativo con inizio nel Giugno 2019 e fine nel Novembre 2021 presso la Tecnocasa Punici.

Questa esperienza mi ha permesso di intraprendere il percorso prima da consulente, offrendo:

- Servizi di coordinamento delle visite agli immobili (con potenziali acquirenti/conduttori;

- Analisi di mercato costanti (per comprendere un territorio a suo tempo sconosciuto);

- Stime immobiliari gratuite e senza impegno nei confronti di clienti potenziali venditori/locatori (per offrire un valore reale del proprio bene, in base al mercato del momento);

- Gestione degli incarichi di vendita/locazione con costante aggiornamento , nei riguardi del proprietario, sull'andamento del bene nel mercato (gestione sia telefonica che diretta).

- Lavoro di front-office e back-office , gestione degli appuntamenti in agenda.

Il percorso stesso mi ha permesso non solo di conoscere un territorio completamente differente dal nostro (sia in termini di mercato che in termini di clientela), ma anche di migliorare le mie capacità comunicative (nei riguardi dei clienti e anche in termini di tecnicismi nei confronti del lavoro), senza sottovalutare che ha fatto si' che acquisissi maggiori competenze e sicurezze nella mia persona e nelle mie capacità.

L' Agenzia Tecnorete è stato l'inizio del mio percorso in ambito immobiliare. In veste di coordinatrice banca dati, le mie mansioni erano le seguenti:

- Gestione completa della banca dati (costante aggiornamento della bdt, conoscenza del cliente potenziale acquirente / conduttore e delle sue esigenze);

- Conoscenza di tutti gli immobili del portafoglio immobiliare;

- Promozione degli incarichi presenti in portafoglio (facendo cosi' incontrare la domanda con l'offerta);

- Idealizzare soluzioni in linea con le esigenze sia degli acquirenti che dei venditori , ma anche conduttori/locatori;

- Accoglienza clientela in agenzia;

- Gestione mail, pec, telefonate in entrata e uscita, agenda appuntamenti di tutto lo staff;

- Gestione della pubblicità (foto, planimetrie ,testi, riviste cartacee, vetrina fisica, pagine social).

- Capacità di lavorare in team;

- Propensione al raggiungimento degli obiettivi lavorativi (sia mensili che annuali);

Ho offerto servizio di volontariato nelle stagioni estive degli anni 2011 e 2012 (nei mesi tra Giugno e metà Settembre inclusi) presso l'oratorio dei Frati Cappuccini, ubicato in Viale San Martino a Oristano. E' stata la prima esperienza che mi ha consentito di interfacciarmi ad un ambito similare a quello lavorativo, gestendo bambini/adolescenti in una fascia di età compresa tra i 3 e i 14 anni. Il compito principale è stato quello di intrattenere i bambini con le varie attività di gioco (sport, giochi da tavolo, giochi di squadra ecc).