Panoramica
Esperienza lavorativa
Istruzione
Competenze
Cronologia
Generic

Valerio Sinisi

Quattro Castella ,Reggio Emilia

Panoramica

22
22
years of professional experience

Esperienza lavorativa

Sviluppo Immobiliare

Tekaa Green Home Solutions SRL
Quattro Castella , Reggio Emilia
01.2025 - ad oggi
  • Esecuzione rapida e precisa delle attività assegnate.
  • Mantenimento dell'ordine e della pulizia della postazione di lavoro.
  • Proposta di un servizio di qualità con grande attenzione al cliente.

SVILUPPO IMMOBILIARE

CASAIN SRL GRUPPO IMMOBILIARE
REGGIO EMILIA , RE
03.2018 - 09.2024
  • Financial Advising & Investment Management: Gestione fiduciaria degli investimenti per conto di imprenditori immobiliari. Elaborazione di analisi finanziarie scrupolose, inclusi Business Plan dettagliati, proiezioni di cash flow e analisi del ROI per garantire la redditività dell'operazione.
  • Strategia di Valorizzazione Fondiaria: Ideazione di un modello di vendita pionieristico che ha sbloccato il mercato dei terreni edificabili nella provincia di Reggio Emilia, trasformando asset illiquidi in opportunità di investimento concrete.
  • Marketing Immersivo & Vendita sulla Carta: Direzione tecnica della comunicazione visiva tramite rendering fotorealistici, Virtual Tour e Video-Render 3D. Tale approccio ha permesso di pre-vendere gli immobili in fase di progetto, riducendo drasticamente il rischio finanziario degli investitori.
  • Real Estate Valuation: Valutazione analitica del valore di acquisizione dei terreni basata su rigorosi studi comparativi di mercato, assicurando l'allineamento dei prezzi di vendita degli immobili finiti ai trend del settore "nuove costruzioni".
  • Technical Management & Bioedilizia: Supervisione di computi metrici e capitolati d'appalto con specializzazione in costruzioni sostenibili (Bioedilizia). Coordinamento di team multidisciplinari (architetti, interior designer, tecnici).
  • Analisi Competitiva: Monitoraggio costante della concorrenza e scouting di fornitori strategici per ottimizzare i costi di costruzione senza compromettere la qualità.
  • Immobiliare: Analisi di fattibilità, Valutazione fondiaria, Business Plan.
  • PropTech & Visualisation: Rendering 3D, Virtual Tour, Video Marketing Immobiliare.
  • Cost Management: Analisi computi metrici, Controllo capitolati, Bioedilizia.
  • Soft Skills: Visione pionieristica, Negoziazione con stakeholder, Gestione di team tecnici.

CEO APPLE RESELLER REGGIO EMILIA ( iCorner)

Valerio Sinisi
REGGIO EMILIA , Re
09.2010 - 12.2016

Fondatore e Direttore Generale | iCorner (Apple Reseller & Service)
Reggio Emilia (IT)

Iniziativa imprenditoriale avviata in risposta alla crisi del settore edile, trasformando una competenza tecnologica in un business di successo, successivamente oggetto di acquisizione (Exit).

Responsabilità e Risultati principali:

  • Startup & Business Development: Fondazione e sviluppo integrale del brand iCorner, specializzato nella vendita e assistenza di prodotti Apple e alta tecnologia.
  • Gestione Aziendale Totale: Responsabile della gestione finanziaria, del conto economico (P&L), della logistica e del coordinamento del personale.
  • Strategia Commerciale: Implementazione di modelli di vendita e assistenza che hanno reso il punto vendita un riferimento sul territorio, garantendo una crescita costante della redditività nonostante il contesto economico sfidante.
  • Cessione d’Azienda (Exit): Negoziazione e vendita con successo dell'attività alla società Technoworld (attuale leader di settore a Reggio Emilia), che ne prosegue tuttora l’attività con eccellenti risultati.
  • Negoziazione di contratti con fornitori, clienti e altri partner commerciali per massimizzare i profitti e minimizzare i costi.
  • Sviluppo e implementazione di strategie aziendali per garantire la crescita e la sostenibilità a lungo termine.
  • Direzione delle operazioni quotidiane, compresa la supervisione della produzione, la gestione del personale e l'ottimizzazione dei processi.

Commerciale Azienda Familiare di costruzioni edili

Essetre Immobiliare SRl
Reggio Emilia , Reggio Emilia
06.2002 - 12.2009

Real Estate Sales & Procurement Manager | Essere Immobiliare (ora AF Costruzioni Srl)
Reggio Emilia (IT)

Ruolo chiave nell’azienda di famiglia, focalizzato sulla gestione commerciale, l'approvvigionamento strategico e la gestione patrimoniale degli immobili.

Responsabilità e Risultati principali:

  • Gestione Commerciale e Contrattualistica: Responsabile delle trattative di compravendita e della stipula dei contratti di locazione, assicurando l'ottimizzazione del tasso di occupazione degli immobili a reddito.
  • Procurement & Supply Chain: Gestione diretta degli acquisti dei materiali edili, negoziazione con i fornitori e controllo della qualità delle forniture per i cantieri attivi.
  • Coordinamento Operativo: Supporto nella gestione dei flussi di lavoro tra ufficio vendite e cantiere, garantendo il rispetto delle tempistiche di consegna.
  • Continuità Aziendale: Contributo fondamentale al consolidamento del know-how familiare che ha permesso la successiva evoluzione dell'attività nell'attuale AF Costruzioni Srl.

Istruzione

Diploma - Ragioniere

San Giovanni Paolo II
Reggio Emilia
06.2000

Competenze

  • Comunicazione efficace
  • Forte motivazione e attitudine propositiva
  • Flessibilità e capacità di adattamento
  • Capacità di gestione del tempo
  • Determinazione e proattività
  • Attitudine alla vendita
  • Capacità organizzative e di pianificazione
  • Doti di coordinamento e programmazione
  • Attitudine al lavoro per obiettivi
  • Capacità di ascolto attivo
  • Problem solving
  • Tecniche di vendita
  • Orientamento al cliente
  • Accounting e gestione pagamenti
  • Attenzione ai dettagli

Cronologia

Sviluppo Immobiliare

Tekaa Green Home Solutions SRL
01.2025 - ad oggi

SVILUPPO IMMOBILIARE

CASAIN SRL GRUPPO IMMOBILIARE
03.2018 - 09.2024

CEO APPLE RESELLER REGGIO EMILIA ( iCorner)

Valerio Sinisi
09.2010 - 12.2016

Commerciale Azienda Familiare di costruzioni edili

Essetre Immobiliare SRl
06.2002 - 12.2009

Diploma - Ragioniere

San Giovanni Paolo II
Valerio Sinisi