Amministratore condominiale
me stessa
Palermo, Pa
04.2020 - ad oggi
- Coordinamento delle manutenzioni ordinarie e straordinarie degli immobili, garantendo il rispetto dei tempi.
- Gestione finanziaria condominiale, inclusa la predisposizione e il monitoraggio del bilancio annuale.
- Convocazione e presidenza delle assemblee condominiali, redigendo verbali e assicurando la trasparenza delle decisioni.
- Mediazione nelle controversie tra condomini, applicando le normative vigenti per la risoluzione dei conflitti.
- Supervisione dell'osservanza del regolamento condominiale, promuovendo il rispetto delle norme comuni tra i residenti.
- Riscossione delle quote condominiali, implementando sistemi di pagamento efficaci e monitorando gli inadempimenti.
- Gestione tempestiva ed efficiente in caso di danni all'edificio, guasti o blocco di impianti e forniture.
- Gestione della contabilità condominiale mediante software .
- Convocazione delle assemblee per l'approvazione del rendiconto condominiale e per monitorare il rispetto del regolamento.
- Calcolo delle tabelle condominiali e delle spese condominiali, riscossione dei contributi e saldo dei pagamenti.
- Gestione delle dinamiche condominiali, risoluzione dei conflitti e partecipazione costruttiva ai processi decisionali.
- Elaborazione di rendiconti, documentazioni giustificative, situazioni di cassa, piani di ripartizione, conti patrimoniali .
- Stesura e validazione di verbali o delibere di assemblea con recapito tramite posta elettronica o consegna in formato cartaceo.
- Amministrazione del conto corrente condominiale per l'accredito e l'addebito delle somme erogate o ricevute da condòmini e/o terzi.
- Monitoraggio continuo dei lavori straordinari controllando gli effettivi adempimenti da parte di aziende o artigiani appaltatori.
- Avviamento e supervisione dei lavori di manutenzione straordinaria e ordinaria deliberati in sede di assemblea.